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收益率
1、全國百強區/山東半島經濟強市核心市區;
2、融資人、債務人、保證人評級均為AA;
3、應收賬款1.59倍覆蓋;
4、足額市區CBD在建工程抵押擔保,本息抵押率70%;
5、任城區公共財政預算收入66.18億元,全市第2位。
收益率
1、 合規的產品結構
1)商業銀行專屬賬戶管理——本產品為與優質新三板公司和上市公司合作的定向投資計劃,資金往來全部由商業銀行專屬賬戶獨立管理,發行主體、投資標的、資金流向,均通過商業銀行專屬賬戶來進行審核;
2)資金流向全程監控——資金流向接受執行事務合伙人監督,執行事務合伙人對每一筆資金劃轉進行審查;
2、 完善的風控措施
3+2+1 風控體系完善:3類風險管理制度,2層風險隔離,1個完善的投決流程。項目評審通過率僅34%,嚴把風控關,降低違約風險;
3、 簡單的操作流程
1)不需要向三方機構披露投資人信息,避免投資人信息泄露。
2)不需要雙錄,投資人簽約過程簡化。
3)投資進款當日即開始計息。
收益率
1、主板配售:網上申購倍數>150的, 回撥后網下占比≤10%
科創配售:網下初始比例70-80%,回撥比例最高10%,最終網下比例約為70%;
影響;10% →70%,科創板網下配售比例大幅提升;
2、主板:沒有跟投制度;
科創板:保薦機構按照發行價格認購發行人首發股票的2-5%,鎖定期限2年;
影響:投行不再單純保薦,還出資跟投,與投資者利益共享,風險共擔;
3、主板:C類包含一般機構投資者及高凈值個人投資者;
科創板:C類不包含個人及除信托、私募、資管計劃、QFII等以外的一般機構客戶。同時剔除了絕大部門分私募機構;
影響:個人投資者及一般機構客戶的剔除,私募基金門檻的提高,C類中簽率大幅提升;
4、引入“綠鞋”(Green Shoe)機制:即在股票IPO上市后30個自然日內,若出現破發,則承銷商可從二級市場購買發行人股票,穩定股價。
收益率
1、主體AA,債項AAA融資:
成都XS投資開發有限責任公司是一家自主經營 、獨立核算的國有獨資公司,負責工業區項 目的投融資工作。截至2018年,公司總資產為210.33億元,資產負債率低至37%,主體評級AA,債項評級AAA;
2、足額土地抵押:
XS投資以其位于位于四川省成都市崇州市崇陽鎮創新路三段的廠房 、行政樓、食堂以及工業用地 為其按期支付回購價款提供抵押擔保 ,預評估價值總計為9.761億元,抵押率低至40.98%;
3、應收賬款轉讓:
8億元應收賬款轉讓,標的債權1.5倍覆蓋本息,保障項目還款;
4、國有獨資企業擔保:
崇州市DX實業有限公司為融資人的回購義務提供連帶責任擔保 ;公司2018年末總資產為91.22 億元,凈資產為45.74億元,資產負債率為49.86%。
收益率
1、背景雄厚
深圳亞太租賃資產交易中心有限公司( 簡稱“亞租所”) 是經深圳市人民政府批復, 由山東高速金融出資成立,在深圳前海注冊的資產交易服務平臺,目前平臺總的登記金額已經超過240億元、掛牌總成交額達到了189億元以上的規模;
2、核心企業
核心企業中國林產工業有限公司等均為大型國企,具有國企信用背書,成熟的業務模式,穩定良好的盈利能力;
3、應收賬款轉讓登記
本產品受讓的應收賬款已在中國人民銀行征信系統(簡稱“中登網”)辦理應收賬款轉讓登記;
4、溢價回購與預約受讓
掛牌方于產品到期日對應收款收益權進行溢價回購,并于產品到期日起三個工作日內向投資者一次性支付本金及預期投資收益;同時由乾道宸泰(擬定)作為預約受讓方,保障投資者資金及時兌付;
5、國企擔保
掛牌方股東中商宏安新能源技術開發有限公司為掛牌方支付溢價回購價款的義務提供無限連帶責任擔保。
收益率
1、優質稀缺基礎資產
一線城市:項目位于六朝勝地、金陵名城—南京,全國熱點城市之一;
配套完善:南京市主城區項目,配套完善;
去化無憂:典型人口凈流入型城市,需求強勁,去化無憂;
2、千億龍頭房企,地產十五強
銷售排行:2018年全年銷售額超1600億元,排行NO.14;
土地儲備:土儲6000億,未來可期;
明星團隊:雙斌組合,定位陽光城“高成長性精品地產運營商”;
3、多重增信,強力保障
集團擔保:世界500強旗下集團公司擔保;
債權質押:債權全額質押,中登網登記公示;
雙重回購:債權轉讓人及發行人出具承諾函,承諾債權回購;
4、專業投后,全程管控
專業團隊:十年投后經驗團隊;
實時監督:實時監督項目開發進度,;
全程管控:全程監督投、管、退等各個環節,跟蹤管控產品全周期。

保險/融資

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